新婚姻法房屋继承登记条件有哪些?

发布日期:2018-07-15 作 著:周小蓉

如今离婚已经不是什么稀奇事情,离婚对于夫妻双方在相互关系的解除,不仅是生活感情上,还有法律上的关系解除在此过程中就会出现很多问题纠纷,特别是关于房屋财产处理,继承房产问题是需要亟待解决的纠纷,那新婚姻法房屋继承登记条件有哪些?下面就详细介绍

新婚姻法房屋继承登记条件有哪些?

一、继承房产有哪些条件

继承房产需要满足以下三个条件:

第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效

二、继承房产手续怎么办理

(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格

(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书

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在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明

(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续

(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执

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待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明

(五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书

从上述内容可以知道新婚姻法房屋继承登记条件很严格,继承房产必须要符合法律规定才能继承,继承的形式一般只有两种那就是法定继承和遗嘱继承上述内容还总结了手续流程,在办理时要严谨自习,防止自己的合法权益受到侵犯凯发k8娱乐腾讯新闻


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二、继承房产手续怎么办理(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。一、继承房产有哪些条件继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
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